Деревня Зимняк находится в Грязовецком р-не, на берегу реки Лежа, в 42 км от Вологды по направлению на с. Шуйское.•Земельный участок общей площадью 22 сотки. Кадастровые работы проведены.
В передней части высажены яблони, ягодные кусты, а также сосны и ели. Задняя часть предназначена для посадок. •Жилой бревенчатый дом состоит из трех срубов (избы, горницы и хозяйственной части), а также просторной веранды с видом на поле.•Под каждым из срубов имеется просторный подвал. В доме проведен капитальный ремонт:
1.Подведен ленточный фундамент
2.Сделан мощный монолитный фундамент под печь
3.Подведен водопровод и канализация
4.Обустроен санузел, душевая кабина, подключена стиральная машина.
5.Поставлена новая крыша из современных легких и долговечных материалов
6.Построена новая печь
7.Проведена новая электропроводка, отвечающая современным требованиям.
8.Установлены водоногреватель, электроплита, спутниковое ТВ.
9.В избе поставлены стеклопакеты, в горнице новые деревянные рамы.
10.Дом обшит сайдингом•Есть баня (3*6 м), в которую также проведен водопровод.•В деревне круглый год работают магазин и медпункт. Сельский староста следит за порядком.•Дорога в деревню имеет твердое покрытие, зимой чистится от снега. Есть регулярное автобусное сообщение.•Участок расположен в ста метрах от реки Лежи, в которой можно купаться, рыбачить, ловить раков и т.д. Лес находится в 10 минутах ходьбы.