Очень теплая квартира с только что законченным ремонтом, новой мебелью и сантехникой. Во всех жилых комнатах установлены клапаны приточной вентиляции (зимой не нужно открывать окна). Везде новые обои,хороший ламинат, сделаны натяжные потолки, новая электрика (проводка, розетки, выключатели, светильники), новые межкомнатные двери и металлическая входная дверь с зеркалом (не Китай). Лоджия выходит на южную сторону, сделано панорамное остекление, на полу плитка. Санузел совмещенный, облицован плиткой. При продаже остаётся новая мебель на гарантии: шкаф в комнате, шкаф в гостиной, вместительная прихожая, кухонный гарнитур. После ремонта в квартире никто не жил. Детский сад и школа 16 через дом, в доме есть аптека. Чистая продажа, один взрослый собственник. Торг реальному покупателю. Посредников (риэлторов) прошу не беспокоить.

Рассмотрю варианты обмена на 2-х комнатную квартиру с доплатой. В деревянных и старых домах варианты не рассматриваю. Возможно в районе ул. Гагарина, Ленинградской, мкн. Тепличный, Бывалово и др. в этой части города. Номер участка 35:25:0505022:73, площадь 600 кв.м. Разрешенное использование - ЛПХ. Присвоен адрес, дом зарегистрирован (можно прописываться). Участок расположен от границы города в 800 м в деревне Сулинское!!Участок обнесен металлическим забором со всех сторон, поверхность участка выравнена. На территории участка расположена новая хозяйственная постройка, вместительная парковка для 4 авто. Участок наполовину освещён уличным освещением.
Подъезд к участку отличный в течение всего года (дорога из бетонных плит, зимой ежедневно чистят). В перспективе возможное включение деревни Сулинское в городскую черту.
Дом 2-х этажный, 8 х 8 м. Общая площадь здания - 83,4 кв.м. Выполнен из теплых, негорючих материалов. Дом очень теплый в сравнении с аналогами из дерева и кирпича. Выбор технологии дома из газобетона обоснован оптимальным соотношением цена/качество. Дом построен с двойным утеплением: стены газобетонные, толщиной 40 см (материал сам по себе является утеплителем) плюс наружное утепление Teploknauf c обшивкой металлосайдингом (который, в отличие от пластикового сайдинга, не изводит и не выгорает). Зимой с выключенным отоплением дом остывал на 2 градуса в сутки. Энергопотребление на отопление зимой не превышает 6000 руб. Электроэнергия по тарифу сельской местности. Фундамент ленточный, на песчаной подушке 0,5 м. Отмостка и цоколь утеплены Пеноплексом толщиной 100 мм, что полностью исключает морозного пучения грунтов под фундаментом. Окна - двухкамерные стеклопакеты на ПВХ-профиле VEKA. Мансарда утеплена Teploknauf толщиной 250 мм. Межэтажное перекрытие звукоизолировано Teploknauf.
Фундамент, стены и кровля сделаны в 2015 году, усадки в виде трещин нет.
Канализация – станция биологическиой очистки \"Лидер\", не требующая вывоза сточных вод. Водоснабжение - скважина 40 м, вода заведена в дом. Электричество - 380В (3-х фазное), сельский тариф, счетчик «день-ночь». Отопление от электрокотла мощностью 12 кВт: 1-й этаж - теплый пол + батареи; 2-й этаж - батареи. Внутренняя электрика выполнена полностью (установлены розетки, выключатели, освещение). Система вентиляции выполнена полностью. Лестница установлена и окрашена Тиккуриллой в несколько слоев, не скрипит. Полы, стены – готовы для финишной отделки.
Низкий налог на собственность. Остановка автобуса в 10 минутах пешком.
Продаю по стечению обстоятельств.
Имеется полный фотоотчет всего периода строительства для подтверждения качества постройки и соблюдения строительных технологий. Возможен уместный торг.