Продам участок, Вологодский р-н д. Болтино, 10 соток

Земельный участок расположен в Спасском с/с, граничит с Кирики-Улитами, в деревне Болтино.
кадастровый номер:
35:25:0705007:83
Площадь: 1000 кв.м.
Земельный участок в собственности (не аренда и и.д.).
Категория земель: Земли населенных пунктов.Вид разрешённого использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
При необходимости, перевод в ИЖС в течение недели. Градостроительный план на руках.
Электричество подведено,столб на участке 380В, 15кВт. Договор с Энергокомпанией не заключен- цена вопроса 550рублей и 1,5 часа времени.
Участок расположен на въезде в деревню, дорога вдоль участка. Зимой по низу вдоль участка проходит городская лыжня. Участок расположен на склоне- из-за этого ни каких подтоплений нет и не будет, всегда сухой. Граничит с Памятником природы лесным массивом Кирики-Улита, выгодное отличие от других земельных участков. Общих границ с соседями нет, что обеспечивает отсутствие конфликтных ситуаций. Имеется возможность законного увеличения участка.
Перспективное место вблизи к цивилизации со всесезонной транспортной доступностью. Отличное место для отдыха как зимой так и летом. Идеально подойдёт для любителей прогулок по лесу.
Есть возможность получения леса на строительство от государства.
Я собственник.
Земельный участок юридически- чист.
Возможны варианты зачета земельного сертификата.
В данный момент цена участка 330 т. руб.
Появится свободное время, произведу земляные работы по облагораживанию территории- соответственно цена изменится.
Буду рад ответить на появившиеся вопросы и рассмотреть Ваши предложения.